Сдается в долгосрочную аренду 1но комнатная квартира, ЖК Садовый. м.Левобережная. Первая сдача.

Установлен ГЕНЕРАТОР на: лифты, отопление, вода...

Квартира с продуманным ремонтом и разумным наполнением!

Адрес: улица Комбинатная 25а (Дениса Рачинского 25а). Жилой комплекс САДОВЫЙ. Кирпичный термо дом 14 года постройки.

Площадь квартиры 42м. 9 этаж 18-ти этажного дома.

Дизайнерско-инженерный ремонт. Квартира с окнами в закрытый двор, есть шансы уцелеть если не дай Бог ракета по внешнему периметру. Комплекс состоит из 2х домов с формой [_Г. Ремонт делался с душой и разумом!

Площадь 42 м. Комната 22 м., кухня 10 м., сан узел 5 м., кладовая 1.5 м., балкон 4 м. Панорамный, застекленный балкон.

Дом кирпичный, (кирпич М150 красный полнотелый) толщина наружных стен 63см - 2.5 кирпича, все стены по периметру квартиры - несущие, толщиной 63см + 10см утеплитель с наружной стороны, минеральная вата. Высота от пола до потолка 2.70 м. Данный дом по термоизоляции и шумоизоляции - уникален!

Установлены одни из самых качественных и космически дорогих оконных блоков Salamander BluEvolution 92 мм, made in Germany. Технические характеристики окон: 6-ти камерный профиль + 3-х камерный стеклопакет. Звукоизоляция составляет 49 дБ, показатели теплоизоляции – 0,71 м2 °С/Вт.

В зимние периоды с 16 года отопление квартиры не включалось ни разу. На улице ночью - 15, - 18 °С температура внутри данной квартиры ни разу не опускалась ниже + 19 °С.

Подоконники, понятное дело, выполнены из коллекционного белого мрамора. Глубина подоконника 70см. Толщина мраморной плиты 30мм.

Спецификация ремонта: подвесной антиаллергический гипсокартонный потолок, бумажные обои, испанский ламинат антиаллергический на войлочной подложке, испанский кафель, шпонированные двери, шпонированные плинтуса.

Пара входных дверей: наружные - обесшумленные термо броне двери + внутренние - шпонированные. Расстояние между дверями 50см. Из общего коридора жизнь в квартире абсолютно не слышна.

Мебель: Три кожаных дивана. Два из которых - раскладные. Двух местный в комнате, одно местный на кухне. Шкаф купе. Современная кухня - крашеная, лакированная. Стол + Стулья.

Сан узел: Чугунная ванна. Смесители Grohe, made in Germany. Полотенцесушитель - из цельнокатаной, бесшовной арматуры.

Техника: Кондиционер Cooper&Hunter инвертор (тепловой насос) до -25 °С, телевизор Samsung 55' Smart 4K, источник бесперебойного питания FSP 1200w, холодильник AEG инверторный 2х метровый, микроволновая печь Panasonic, индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина, бойлер Electrolux 80л...

Установлен тепло счетчик на отопление. Счетчики воды поверены.

Предпочтительно 1-2 человека без вредных привычек, без детей, без животных.

Связь с 10:00 до 24:00.

Оплата первый месяц + залог в размере 1000$ США. Минимальный срок аренды 12 мес.

Первая сдача. До м. Левобережная 15 минут пешим ходом. Рядом набережная Днепра 200м, Магазины, ТРЦ, Поликлиника, Сад, Школы, Частный сектор, Парковка...

В пешей доступности жилые комплексы: Русановская гавань, Каховский, Солнечная Ривьера, Никольский Град, Галактика, Парковые озера, Автограф, Rusaniv Residence, Комфорт Таун...

В пешей доступности улицы:

Левобережный массив: Золотая, Каховская, Комбинатная, Кулиша, Маланюка, Нестайко, Никольско-Слободская, Окипной, Панельная, Плеханова, Русановские сады, Садовая, Сверстюка, Силикатная, Слободской пер, Туманяна, Флоренции, Челябинская, Черниговская, Шептицкого, Шимановского.

Комсомольский массив: Бойченко (Соловьяненко), Дарницкий бул, Жмаченко, Космическая, Малышко, Миропольская, Мстиславовича, Освободителей пр, Шалетт, Юности.

массив Березняки: Березняковская, Бучмы, Днепровская наб, Николайчука, Тычины пр, Шумского.

массив Воскресенка: Вильде, Воскресенская, Воскресенский пр, Дашкевича, Карбышева, Кибальчича, Микитенко, Навои пр, Стальского, Старосельская, Шухевича.

массив Радужный: Вершигоры, Радужная, Черемшины.

массив Русановка: Русановская наб, Русановский бул, Шамо бул, Энтузиастов.

массив Соцгород: Бажова, Верховного Совета бул, Вифлеемская, Дарницкая пл, Краковская, Мира пр, Полуботка, Поправки, Регенераторная, Соборности пр, Строителей пер, Тампере, Тороповского, Труда бул, Хоткевича пер, Черчилля..

Тип будинку: Житловий фонд від 2011 р.;Тип стін: Цегляний;Домашні улюбленці: Ні;Автономність при блекауті: Працює інтернет, Працює опалення, Підключене резервне живлення;Планування: Роздільна;Cанвузол: Суміжний;Опалення: Комбіноване;Ремонт: Авторський проект; Меблювання: З меблями;Побутова техніка: Варильна панель, Духова шафа, Мікрохвильова піч, Холодильник, Пральна машина, Пилосос; Мультимедіа: Телевізор;Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога;Інфраструктура (до 500 метрів): Дитячий садок, Школа, Бювет, Зупинка транспорту, Магазин, кіоск, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Аптека, Лікарня, поліклініка, Ресторан, кафе, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат, Залізнична станція;Ландшафт (до 1 км.): Річка, Озеро, Острови, Пагорби, Парк, Ліс.

Об'єкт на карті